1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.6万円/㎡
前年比-7.9%
福岡市博多区
38.8万円/㎡
前年比+40.7%
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コスモ南福岡ウイングガーデン
福岡県福岡市博多区南八幡町二丁目
西鉄天神大牟田線 / 南福岡駅 徒歩11分
1992年築 / 10階建 / 92戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
2,520万円
35.8万円/㎡
1,144
2,061
2,978
3,896
AI査定結果
推定相場価格
2,520万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,061万円〜2,978万円
29.3万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年2月28日
コスモ南福岡ウイングガーデン
2,280万円（32.4万円/㎡）/ 2階 / 70.33㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 2,280万円 | 32.4万円 | 2階 | 70.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 2,480万円 | 38.5万円 | 3階 | 64.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/23 | 2,480万円 | 38.5万円 | 3階 | 64.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 2,790万円 | 42.9万円 | 6階 | 65.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 1,780万円 | 27.3万円 | 6階 | 65.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/01 | 2,380万円 | 33.8万円 | 1階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/29 | 2,680万円 | 33.1万円 | 4階 | 80.99㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/06/01 | 2,398万円 | 34.1万円 | 1階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 2,399万円 | 31.7万円 | 7階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 2,780万円 | 34.3万円 | 4階 | 80.99㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/05/01 | 2,499万円 | 33.0万円 | 7階 | 75.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/25 | 2,498万円 | 35.5万円 | 1階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 2,499万円 | 33.0万円 | 7階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 2,448万円 | 34.8万円 | 1階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 2,600万円 | 34.4万円 | 7階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,650万円 | 35.0万円 | 7階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,980万円 | 36.8万円 | 4階 | 80.99㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2023/12/07 | 2,598万円 | 36.9万円 | 1階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,648万円 | 37.6万円 | 1階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,790万円 | 34.4万円 | 2階 | 80.99㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/09/18 | 2,698万円 | 38.4万円 | 1階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/11 | 2,890万円 | 35.7万円 | 2階 | 80.99㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/09/09 | 2,990万円 | 36.9万円 | 2階 | 80.99㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 2,090万円 | 33.7万円 | 8階 | 61.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/21 | 2,490万円 | 30.7万円 | 4階 | 80.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/16 | 2,580万円 | 31.9万円 | 4階 | 80.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/11 | 2,190万円 | 35.4万円 | 8階 | 61.95㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は35.02万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | コスモ南福岡ウイングガーデン 福岡市博多区南八幡町二丁目 | 南福岡駅11分 | 2,280万円 | 32.4万円 | 70.33㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 92戸 | RC |
| 2025/03/04 | サーパス大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 2,060万円 | 38.1万円 | 54.1㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2024/06/05 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 2,050万円 | 36.6万円 | 56.07㎡ | 1SLDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2024/09/03 | サンシティ博多FLEX21 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 1,998万円 | 33.8万円 | 59.04㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 91戸 | SRC |
| 2024/03/11 | アーベイン東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅7分 | 2,190万円 | 33.6万円 | 65.11㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 92戸 | RC |
| 2023/08/25 | ステーションアベニュー 福岡市博多区吉塚本町 | 吉塚駅2分 | 3,280万円 | 38.6万円 | 84.98㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1994年 | 123戸 | SRC |
| 2024/09/18 | アンピール東公園II 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅4分 | 3,300万円 | 38.2万円 | 86.4㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/25 | エスポワール吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅5分 | 2,880万円 | 34.4万円 | 83.83㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2024/02/15 | グランピアマンションアーガス吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅8分 | 2,680万円 | 35.6万円 | 75.35㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | - | 1997年 | 96戸 | SRC |
| 2025/05/09 | ダイナコート吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅9分 | 2,490万円 | 31.7万円 | 78.58㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/01 | コスモテール吉塚 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅8分 | 2,180万円 | 37.1万円 | 58.81㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/16 | アムール吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅12分 | 1,980万円 | 33.0万円 | 60㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/22 | 東峰マンション吉塚II 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅14分 | 2,680万円 | 38.0万円 | 70.5㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 91戸 | RC |
| 2025/01/10 | JGM空港通り 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅12分 | 1,880万円 | 31.4万円 | 59.8㎡ | 1LDK+S | 8階 / 14階建 | 東 | 1992年 | 68戸 | SRC |
| 2024/09/12 | じゅうグランドモア空港通り 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅12分 | 2,300万円 | 38.5万円 | 59.8㎡ | 1SLDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1992年 | 68戸 | SRC |
| 2023/08/25 | サーパス博多駅前 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅16分 | 1,980万円 | 32.6万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 77戸 | SRC |
| 2023/10/22 | 博多駅東パーク・ホームズ 福岡市博多区上牟田一丁目 | 東比恵駅9分 | 2,300万円 | 37.2万円 | 61.82㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 1996年 | 96戸 | RC |
| 2023/08/30 | アーバンパレス空港前 福岡市博多区青木一丁目 | 福岡空港駅9分 | 1,890万円 | 26.1万円 | 72.31㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/31 | エバーライフ東平尾公園2 福岡市博多区青木一丁目 | 福岡空港駅14分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 107戸 | RC |
| 2026/01/28 | 東峰マンション竹下 福岡市博多区那珂一丁目 | 竹下駅9分 | 2,180万円 | 31.9万円 | 68.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/25 | アンピール竹下 福岡市博多区竹下四丁目 | 竹下駅5分 | 2,880万円 | 40.1万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 90戸 | SRC |
| 2024/10/01 | オリエントハイツ東那珂 福岡市博多区東那珂一丁目 | 竹下駅16分 | 2,280万円 | 30.4万円 | 74.92㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 72戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.9%下落、福岡市博多区では40.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は福岡市博多区の平均と比較して16.5%割安です。
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西鉄天神大牟田線 / 井尻駅 徒歩 15分
1984年築 / 5階建 / 30戸 / RC造